74 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
264 500 $
Terrain · 6 451 $/m² · 41 m² · terrain 287 947 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 947 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896527021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
19030896527021900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 2 % |
| 3 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 1 % |