23 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 57,6 m² · constr. 1880 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906799698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
19030906799698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 24 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 314 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 953 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 975 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 312 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 387 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 251 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 266 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 649 $ Poids 0 % |