433 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 70,2 m² · terrain 1 157,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916404432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
19030916404432700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 46 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 702 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 042 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 692 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 336 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 602 $ Poids 18 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 830 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 143 $ Poids 17 % |
| 5 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 683 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 989 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 884 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 397 $ Poids 13 % |
| 8 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 674 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 995 $ Poids 13 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 430 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 318 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 722 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 440 $ Poids 8 % |