404 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 137,2 m² · terrain 1 414,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 153 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916413739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
19030916413739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 44 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 186 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 907 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 481 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 897 $ Poids 33 % |
| 5 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 518 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 795 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 074 $ Poids 21 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 916 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 647 $ Poids 17 % |
| 10 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 972 $ Poids 3 % |