41 Chemin SABLIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 79,9 m² · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916460502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
19030916460502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 32 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 642 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 072 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 224 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 037 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 873 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 146 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 625 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 864 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 944 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 227 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 630 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 571 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 865 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 133 $ Poids 12 % |