22 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 077 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916474011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
19030916474011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 62 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 551 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 303 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 912 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 210 096 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 249 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 682 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 319 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 971 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 301 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 306 193 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 225 323 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 372 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 785 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 301 619 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 647 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 123 254 $ Poids 25 % |