109 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 54,7 m² · constr. 1832 · terrain 5 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916480959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
19030916480959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 342 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 730 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 395 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 713 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 239 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 261 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 312 $ Poids 13 % |
| 7 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 526 $ Poids 12 % |