40 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 236,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916484426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
19030916484426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 80 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 644 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 586 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 496 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 584 029 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 590 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 459 885 $ Poids 11 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 277 288 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 215 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 239 762 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 355 580 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 302 $ Poids 1 % |