54 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 4 446 $/m² · 31,2 m² · terrain 2 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 61 700 $ -5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916495953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
19030916495953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 21 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 623 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 452 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 375 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 379 m · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 652 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 22 % |
| 6 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 358 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 462 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 149 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 550 $ Poids 14 % |
| 9 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 149 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 100 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 742 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 028 $ Poids 1 % |