54 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 153 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916581523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
19030916581523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 431 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 287 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 314 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 483 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 333 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 318 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 490 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 546 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 880 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 387 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 904 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 204 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 313 337 $ Poids 29 % |