99 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 076,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916650425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
19030916650425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 820 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 299 266 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 908 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 348 913 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 609 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 318 233 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 200 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 342 353 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 877 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 315 816 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 524 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 423 253 $ Poids 17 % |