22 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
766 600 $
Autre · 4 191 $/m² · 182,9 m² · constr. 1872 · terrain 1 483 244,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 244,2 m²
Frontage
875,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916774071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
19030916774071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 503 347 $ Poids 7 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 189 207 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 216 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 836 $ Poids 1 % |