103 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
154 000 $
Autre · 4 314 $/m² · 35,7 m² · terrain 4 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 47 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916891061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
19030916891061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 110 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 619 $ Poids 0 % |