100 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926401458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
19030926401458100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 607 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 374 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 578 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 718 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 883 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 971 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 471 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 247 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 949 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 550 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 886 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 072 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 324 491 $ Poids 29 % |