11 Rue SAINT-CLÉMENT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 83,5 m² · constr. 1925 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926416646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
19030926416646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 41 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 468 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 178 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 823 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 652 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 458 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 84 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 248 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 347 $ Poids 41 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 764 $ Poids 35 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 123 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 108 578 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 939 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 846 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 387 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 570 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 866 $ Poids 26 % |