81 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926417663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
19030926417663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 248 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 383 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 612 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 335 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 287 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 407 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 519 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 021 $ Poids 51 % |
| 10 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 657 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 828 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 356 744 $ Poids 44 % |