11 Boulevard SAINT-DENIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926417828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
19030926417828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 618 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 038 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 331 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 564 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 347 639 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 415 457 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 421 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 651 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 573 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 58 122 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 214 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 051 $ Poids 43 % |