15 Boulevard SAINT-DENIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926418462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
19030926418462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 54 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 524 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 309 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 315 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 788 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 265 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 862 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 74 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 308 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 497 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 309 626 $ Poids 42 % |