20 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 151,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 057,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926429350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
19030926429350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 84 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 0 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 518 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 308 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 86 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 114 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 72 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 505 $ Poids 38 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 64 454 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 454 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 236 889 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 333 812 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 326 179 $ Poids 12 % |