16 Rue ÉGLISE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 57,2 m² · constr. 1969 · terrain 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926469792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
19030926469792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 25 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 430 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 294 168 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 350 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 44 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 165 322 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 431 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 244 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 347 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 385 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 339 $ Poids 19 % |