18 Rue ÉGLISE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 67,4 m² · constr. 1946 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926469963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
19030926469963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 291 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 30 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 161 093 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 442 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 631 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 992 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 671 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 360 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 191 430 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 220 903 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 297 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 209 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 126 913 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 176 $ Poids 13 % |