34 Rue COLLINE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 260,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926485103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
19030926485103800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 92 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 958 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 452 652 $ Poids 28 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 390 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 620 140 $ Poids 17 % |
| 3 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 534 m · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 479 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 679 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 517 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 563 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 709 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 927 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 526 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 108 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 383 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 387 $ Poids 1 % |