19 Rue LEBLOND · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 916,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926486792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
19030926486792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 58 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 112 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 318 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 775 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 209 373 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 103 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 75 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 248 464 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 816 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 290 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 139 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 102 095 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 745 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 302 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 302 569 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 633 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 559 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 372 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 77 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 713 $ Poids 34 % |
| 12 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 484 $ Poids 30 % |