31 Rue LAFLAMME · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926488305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
19030926488305300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 60 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 67 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 264 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 403 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 568 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 651 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 57 110 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 409 401 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 870 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 337 208 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 960 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 299 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 878 $ Poids 37 % |