31 Rue LEBLOND · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 916,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926496597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
19030926496597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 46 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 808 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 574 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 235 985 $ Poids 53 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 754 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 458 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 706 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 58 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 817 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 547 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 388 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 315 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 584 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 163 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 125 $ Poids 37 % |