66 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 2 219 $/m² · 224,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 236,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
19030926504132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 92 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 341 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 524 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 569 189 $ Poids 57 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 612 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 253 584 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 566 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 282 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 536 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 830 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 523 $ Poids 14 % |
| 6 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 865 $ Poids 8 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 501 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 5 % |