33 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 143 m² · constr. 1961 · terrain 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926530033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
19030926530033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 146 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 374 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 419 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 66 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 205 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 991 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 62 747 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 426 923 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 871 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 315 399 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 556 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 270 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 308 808 $ Poids 15 % |