46 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 69,2 m² · constr. 1947 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926530977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
19030926530977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 583 $ Poids 41 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 804 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 223 692 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 135 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 320 594 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 361 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 163 863 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 539 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 726 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 928 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 354 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 128 959 $ Poids 22 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 356 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 100 033 $ Poids 18 % |
| 10 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 815 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 043 $ Poids 16 % |