44 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 73,2 m² · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926540076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
19030926540076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 135 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 829 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 806 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 690 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 723 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 519 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 67 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 662 $ Poids 37 % |
| 6 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 527 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 641 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 349 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 223 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 348 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 347 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 177 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 817 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 114 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 548 $ Poids 18 % |