Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
125 200 $
Autre · terrain 4 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
88 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 14 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926543701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
19030926543701000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 17 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 329 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 424 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 471 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 478 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 556 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 362 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 272 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 778 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 267 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 768 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 51 % |