175 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 90,2 m² · constr. 1890 · terrain 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926571351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
19030926571351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 47 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 539 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 451 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 686 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 979 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 664 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 159 $ Poids 53 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 431 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 351 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 695 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 258 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 216 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 272 001 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 537 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 767 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 691 $ Poids 38 % |