18-20 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 139,2 m² · constr. 1948 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926580707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
19030926580707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 30 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 152 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 466 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 61 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 656 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 343 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 618 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +850 $ | 191 723 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 557 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 992 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 210 892 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 787 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 737 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 921 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 227 038 $ Poids 29 % |