31 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 73 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
19030926590593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 26 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 690 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 930 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 592 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 188 962 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 261 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 159 989 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 727 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 999 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 485 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 149 338 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 914 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 180 $ Poids 12 % |