11 Rue SAINT-NICOLAS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
110 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 49,6 m² · terrain 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 18 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
19030926593115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 15 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 126 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 76 m · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 606 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 713 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 032 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 898 $ Poids 38 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 354 $ Poids 16 % |
| 7 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 356 $ Poids 14 % |
| 8 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 376 $ Poids 11 % |