Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
198 400 $
Autre · terrain 103 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 459,4 m²
Frontage
265 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926805199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
19030926805199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 32 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 311 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 411 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 187 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 716 m · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 292 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 362 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 545 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 663 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 655 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 251 $ Poids 14 % |
| 10 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 4 % |
| 12 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 3 % |