226 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 36,8 m² · constr. 1972 · terrain 568 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926812208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
19030926812208200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 163 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 277 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 794 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 866 $ Poids 0 % |