166 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 7 024 $/m² · 33,9 m² · constr. 1988 · terrain 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
19030926852100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 42 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 520 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 438 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 090 $ Poids 15 % |
| 3 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 176 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 578 $ Poids 0 % |