326 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
361 700 $
Chalet · 6 008 $/m² · 60,2 m² · constr. 2001 · terrain 12 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 613,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926859580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
19030926859580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 712 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 279 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 144 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 326 $ Poids 15 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 919 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 996 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 300 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 188 $ Poids 0 % |