356 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 124 m² · constr. 2017 · terrain 6 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 535 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926877159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
19030926877159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 0 m · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 593 $ Poids 2 % |
| 3 | 805, Rang 7e, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 733 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 58 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 2779, chemin des Bouleaux, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 997 $/m²) 120,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 420 $ Poids 0 % |