50 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936429913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
19030936429913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 420 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 361 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 988 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 791 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 340 860 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 345 502 $ Poids 37 % |
| 8 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 392 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −450 $ | 113 623 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 293 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 998 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 864 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 024 $ Poids 29 % |