54 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 13 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 705,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936439169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
19030936439169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 83 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 480 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 330 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 232 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 695 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 383 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 517 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 830 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 452 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 105 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 216 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 603 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 321 100 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 495 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 121 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 312 036 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 256 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 313 035 $ Poids 31 % |