33 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936500314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
19030936500314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 410 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 312 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-31 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 220 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 749 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 206 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 375 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 463 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 365 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 746 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 988 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 297 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 244 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 308 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 393 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 935 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 297 960 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 964 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 300 340 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 570 $ Poids 40 % |