258 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 81,9 m² · terrain 2 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936513836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
19030936513836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 48 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 748 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 158 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 930 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 303 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 617 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 772 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 781 $ Poids 36 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 727 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 580 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 952 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 846 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 747 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 207 $ Poids 22 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 422 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 717 $ Poids 19 % |