Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
154 200 $
Terrain · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 28 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936612748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
19030936612748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (237 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (229 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 25 % |
| 3 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 22 % |
| 4 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 3 % |