9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
258 700 $
Terrain · terrain 609 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 953,7 m²
Frontage
350,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936839286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
19030936839286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 52 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, 8e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 329 900 $ (237 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (229 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |