9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland

Valeur estimée

274 300 $

Terrain · terrain 917 035,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 274 300 $

P10 243 100 $P90 450 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

917 035,8 m²

Frontage

528,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

292 700 $

100 %

Terrain 292 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 240 800 $ +21.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

936962457300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1003

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

292 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

240 800 $

ID provincial

19030936962457300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

326 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 347

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien-de-Buckland

P60

Vaut plus que 60 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 000 $

2022331 800 $+20 %

2023343 300 $+3 %

2024374 900 $+9 %

2025362 200 $-3 %

2026326 200 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1062, 8e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse

2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland

2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 329 900 $ (237 $/m²)

1 394,9 m²

Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 060 $

Poids 0 %

33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland

2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 302 200 $

Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 011 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland

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