101 Chemin LAC-CRÈVE-FAIM · Saint-Damien-de-Buckland

Valeur estimée

198 100 $

Chalet · 4 392 $/m² · 45,1 m² · terrain 2 335,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 100 $

Rôle 137 700 $P10 83 800 $P90 289 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 335,1 m²

Frontage

57,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

137 700 $

68 %

32 %

Terrain 93 600 $Bâtiment 44 100 $

Rôle antérieur 112 300 $ +22.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

976863978500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1069

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 600 $

Valeur bâtiment

44 100 $

Rôle antérieur

112 300 $

ID provincial

19030976863978500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 500 $

$/m² médian

5 738

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien-de-Buckland

P32

Vaut plus que 32 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 800 $

2022154 200 $+30 %

2023148 800 $-4 %

2024161 300 $+8 %

2025187 200 $+16 %

2026198 100 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 474 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +0 $	299 435 $ Poids 24 %
2	218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $	178 577 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2024-06-04 · 474 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²)

46,6 m²

Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +0 $

299 435 $

Poids 24 %

218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland

2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²)

52,4 m² · constr. 1955

Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $

178 577 $

Poids 2 %

06 — Suivi

101 Chemin LAC-CRÈVE-FAIM · Saint-Damien-de-Buckland

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