700 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 72,7 m² · terrain 13 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 594,8 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006939735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
19037006939735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 72 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 366 $ Poids 8 % |
| 2 | 535, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (6 317 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 873 $ Poids 6 % |
| 3 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 386 $ Poids 4 % |
| 4 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 911 $ Poids 0 % |