430 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
524 600 $
Autre · 5 359 $/m² · 97,9 m² · terrain 1 133 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 726,5 m²
Frontage
488,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007394024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
19037007394024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-10-14 · 1.6 km · Vendu 94 900 $ (1 007 $/m²) 94,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 764 $ Poids 33 % |
| 2 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 830 $ Poids 31 % |
| 3 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 962 $ Poids 30 % |
| 4 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 193 $ Poids 23 % |
| 5 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 1123, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-09-15 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (8 191 $/m²) 105,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 464 $ Poids 0 % |