505 Route BEAUDOIN · Armagh
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 4 309 $/m² · 92 m² · terrain 946 338 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 338 m²
Frontage
413,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007474452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
19037007474452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 89 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 712 $ Poids 15 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 138 $ Poids 10 % |
| 3 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 741 $ Poids 6 % |
| 4 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 857 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 902 $ Poids 0 % |